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NOS AUTRES DIAGNOSTICS

DOSSIER AMIANTE DES PARTIES PRIVATIVES

Le Dossier Amiante des Parties Privatives – DAPP est un diagnostic obligatoire pour tout appartement à usage d’habitation dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Ce dossier mentionne l’absence de matériau de la liste A (flocages, calorifugeages et faux plafond) dans le logement.

VIVAT diagnostic immobilier réalise le dossier amiante des parties privatives dans les communes de la Pévèle (diagnostic amiante Cysoing 59830, diagnostic amiante Camphin-en-Pévèle 59830, diagnostic amiante Chéreng 59152, diagnostic amiante Templeuve-en-Pévèle 59242) et sur le secteur de la Lille (diagnostic amiante Lille 59000, diagnostic amiante Villeneuve d’Ascq 59650, diagnostic amiante Lesquin 59810).

 

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DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb permet d’identifier les supports comportant une présence de plomb et d’en évaluer leur état de conservation. La présence de plomb dans les vieilles peintures engendre un risque d’intoxication (saturnisme) par inhalation ou ingestion. Les enfants sont principalement concernés.

Le diagnostic plomb est indispensable pour se prémunir contre ces risques.

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE

A caractère informatif, le Diagnostic Performance Énergétique – DPE a pour objectif de pouvoir comparer différents logements entre eux.

Des recommandations des travaux sont proposés pour diminuer la consommation énergétique et réduire les gaz à effet de serre (financés par les crédits impôts et la réduction des consommations d’énergies ).

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DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

Le Diagnostic installations électriques permet de signifier les dangers réel lié à la vétusté des installations électriques, tels des risques d’incendie, d’électrisation, d’électrocution, qui sont sous-estimés, voire ignorés, par les occupants.

Le propriétaire est libre de faire réaliser ou non les travaux nécessaires. Le rapport correspondant doit être joint au compromis de vente.

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DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic installation gaz concerne tous types d’installations de gaz et de production individuelle d’eau chaude ou de chaleur fonctionnant au gaz. Il s’applique également à l’installation des appareils de cuissons au gaz. L’état de l’installation intérieure de gaz informe l’acquéreur sur le danger éventuel que l’installation de gaz représente pour sa sécurité.

Le propriétaire du bien doit remettre le rapport du diagnostic gaz à l’acquéreur le jour de la signature du bail.

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LOI BOUTIN

Lors d’une mise en location d’un bien immobilier, vous devez fournir différents diagnostics à vos locataires. Pour ce qui concerne la surface habitable de votre appartement ou de votre maison, il s’agit du diagnostic de surface habitable, aussi appelé diagnostic loi Boutin. Les mesures de superficie dans ce diagnostic immobilier là sont différentes des mesures utilisées dans la loi Carrez pour la vente d’un logement, même si ces deux documents ont le but commun d’informer sur la taille du logement.

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ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS – ERP

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic immobilier qui regroupe les informations liées aux risques et à certains effets de la pollution des sols. En cas de vente ou de location d’un immeuble bâti ou non bâti, la réglementation prévoit que ces éléments soient transmis à l’acquéreur ou au locataire dans le cadre du Dossier de diagnostics techniques (DDT) prévu à la vente ou à la location.

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