DIAGNOSTIC ELECTRICITE

DIAGNOSTIC ELECTRICITE

Quand faut-il effectuer un diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité est réalisé à l’occasion de la vente de tout ou partie d’un bien immobilier à usage d’habitation.

Le diagnostic est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.

Quels sont les dangers d’une installation électrique défaillante ?

Les risques liés à l’électricité restent nombreux : électrisation, électrocution, incendie. 

En France, on dénombre plus de 3000 victimes d’accidents domestiques dus à l’électricité chaque année, dont environ 150 à 200 sont mortels.

Quel est l’objectif du diagnostic électricité ?

L’opérateur identifie par des contrôles visuels, des essais et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des biens et des personnes. 

Le rapport vous permet d’identifier les éventuelles anomalies susceptibles d’être corrigés pour améliorer la sécurité de l’installation.

Il ne s’agit pas d’un contrôle de conformité de l’installation et le rapport ne peut pas être considéré comme la liste exhaustive des travaux à envisager. L’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic de sécurité. Le diagnostic vise à s’assurer que l’installation répond aux exigences minimales de sécurité.

Le propriétaire n’est pas obligé d’effectuer les travaux de remise en état de l’installation pour procéder à la vente de son bien. Néanmoins, il est conseillé de réaliser les travaux correctifs par un professionnel qualifié dès que possible, particulièrement lorsque le bien est destiné à la location.

Combien de temps est valable le diagnostic électricité ?

L’état de l’installation intérieure d’électricité établi dans le cadre de la vente est valable 3 ans.

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NOS AUTRES DIAGNOSTICS

Le Diagnostic Performance Énergétique – le DPE vous informe de la consommation énergétique d’un appartement, d’une maison.

Des recommandations des travaux sont proposés dans le rapport d’expertise  pour diminuer à la fois la consommation énergétique et à la fois réduire les gaz à effet de serre.

VIVAT diagnostic immobilier intervient sur le secteur de la Pévèle (DPE Cysoing 59830, DPE Bourghelles 59830, DPE Baisieux 59780, DPE Templeuve-en-Pévèle 59242) et sur le secteur de la Métropole Lilloise (DPE Lille 59000, DPE Ronchin 59790, DPE Lesquin 59810).

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DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb permet d’identifier les supports comportant une présence de plomb et d’en évaluer leur état de conservation. La présence de plomb dans les vieilles peintures engendre un risque d’intoxication (saturnisme) par inhalation ou ingestion. Les enfants sont principalement concernés.

Le diagnostic plomb est indispensable pour se prémunir contre ces risques.

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DIAGNOSTIC AMIANTE

Le diagnostic amiante permet de repérer la présence de fibres d’amiante. Ces dernières peuvent se détacher et former un nuage de poussières très fines, invisibles à l’œil nu. Respirées, elles se déposent dans les poumons et peuvent provoquer des maladies graves (cancers, …).

Un diagnostic amiante est indispensable pour se prémunir contre ces risques.

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DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

Le Diagnostic installations électriques permet de signifier les dangers réel lié à la vétusté des installations électriques, tels des risques d’incendie, d’électrisation, d’électrocution, qui sont sous-estimés, voire ignorés, par les occupants.

Le propriétaire est libre de faire réaliser ou non les travaux nécessaires. Le rapport correspondant doit être joint au compromis de vente.

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DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic installation gaz concerne tous types d’installations de gaz et de production individuelle d’eau chaude ou de chaleur fonctionnant au gaz. Il s’applique également à l’installation des appareils de cuissons au gaz. L’état de l’installation intérieure de gaz informe l’acquéreur sur le danger éventuel que l’installation de gaz représente pour sa sécurité.

Le propriétaire du bien doit remettre le rapport du diagnostic gaz à l’acquéreur le jour de la signature du bail.

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LOI CARREZ

La Loi Carrez est un diagnostic qui permet d’attester de la surface privative d’un lot après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.

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ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS – ERP

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic immobilier qui regroupe les informations liées aux risques et à certains effets de la pollution des sols. En cas de vente ou de location d’un immeuble bâti ou non bâti, la réglementation prévoit que ces éléments soient transmis à l’acquéreur ou au locataire dans le cadre du Dossier de diagnostics techniques (DDT) prévu à la vente ou à la location.

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