État de l’installation intérieure d’électricité

LE DIAGNOSTIC ÉLÉCTRICITÉ AVANT LOCATION

Décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les logements en location

L’évaluation des installations électrique est obligatoire pour la mise en location d’un bien à usage d’habitation depuis le 1er juillet 2017. 

Les risques liés à l’électricité restent nombreux : électrisation, électrocution, incendie. 

L’opérateur identifie par des contrôles visuels, des essais et des mesures les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des biens et des personnes. 

La loi SRU (loi sur la solidarité et le renouvellement urbain) précise que tout bailleur, qu’il soit privé ou public, est tenu de délivrer à son locataire un logement décent. La loi SRU définie les critères de décence à respecter pour pouvoir louer un logement.

Les installations d’électricité doivent être conformes aux normes de sécurité. L’installation électrique ne doit pas comporter d’anomalies. 

Le bailleur à l’obligation de faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié.

VIVAT Diagnostic Immobilier réalise l’État de l’Installation Intérieure d’Électricité lors de la mise en location d’un bien immobilier à usage d’habitation dont l’installation a plus de 15 ans.

Le rapport établi par la société VIVAT vous permet d’identifier les éventuelles anomalies susceptibles d’être corriger pour améliorer la sécurité de l’installation.

L’état de l’installation intérieure d’électricité établi suite à la visite du bien est valable 6 ans.

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NOS AUTRES DIAGNOSTICS

DOSSIER AMIANTE DES PARTIES PRIVATIVES

Le Dossier Amiante des Parties Privatives – DAPP est un diagnostic obligatoire pour tout appartement à usage d’habitation dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Il n’est régi ni par une mise en vente, ni par une mise en location, ni par des travaux.

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DIAGNOSTIC PLOMB

Le diagnostic plomb permet d’identifier les supports comportant une présence de plomb et d’en évaluer leur état de conservation. La présence de plomb dans les vieilles peintures engendre un risque d’intoxication (saturnisme) par inhalation ou ingestion. Les enfants sont principalement concernés.

Le diagnostic plomb est indispensable pour se prémunir contre ces risques.

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE

Le Diagnostic Performance Énergétique – le DPE vous informe de la consommation énergétique d’un appartement, d’une maison.

Des recommandations des travaux sont proposés dans le rapport d’expertise  pour diminuer à la fois la consommation énergétique et à la fois réduire les gaz à effet de serre.

VIVAT diagnostic immobilier intervient sur le secteur de la Pévèle (DPE Cysoing 59830, DPE Bourghelles 59830, DPE Baisieux 59780, DPE Templeuve-en-Pévèle 59242) et sur le secteur de la Métropole Lilloise (DPE Lille 59000, DPE Ronchin 59790, DPE Lesquin 59810).

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DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

Le Diagnostic installations électriques permet de signifier les dangers réel lié à la vétusté des installations électriques, tels des risques d’incendie, d’électrisation, d’électrocution, qui sont sous-estimés, voire ignorés, par les occupants.

Le propriétaire est libre de faire réaliser ou non les travaux nécessaires. Le rapport correspondant doit être joint au compromis de vente.

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DIAGNOSTIC GAZ

Le diagnostic installation gaz concerne tous types d’installations de gaz et de production individuelle d’eau chaude ou de chaleur fonctionnant au gaz. Il s’applique également à l’installation des appareils de cuissons au gaz. L’état de l’installation intérieure de gaz informe l’acquéreur sur le danger éventuel que l’installation de gaz représente pour sa sécurité.

Le propriétaire du bien doit remettre le rapport du diagnostic gaz à l’acquéreur le jour de la signature du bail.

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LOI BOUTIN

Lors d’une mise en location d’un bien immobilier, vous devez fournir différents diagnostics à vos locataires. Pour ce qui concerne la surface habitable de votre appartement ou de votre maison, il s’agit du diagnostic de surface habitable, aussi appelé diagnostic loi Boutin. Les mesures de superficie dans ce diagnostic immobilier là sont différentes des mesures utilisées dans la loi Carrez pour la vente d’un logement, même si ces deux documents ont le but commun d’informer sur la taille du logement.

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ETAT DES RISQUES ET POLLUTIONS – ERP

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic immobilier qui regroupe les informations liées aux risques et à certains effets de la pollution des sols. En cas de vente ou de location d’un immeuble bâti ou non bâti, la réglementation prévoit que ces éléments soient transmis à l’acquéreur ou au locataire dans le cadre du Dossier de diagnostics techniques (DDT) prévu à la vente ou à la location.

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